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sistema catastral es un deber de cada uno de los 26
cantones, mientras que el papel del nivel federal es
coordinar y supervisar.
Desarrollo del sistema catastral
A principios del siglo XIX, bajo influencia napoleónica, se
establecieron catastros en muchos de los 26 cantones,
sin embargo, fue principalmente con fines fiscales.
A partir de la nueva Constitución Federal de 1848, se
desarrolló un Estado de derecho estable y, con los
desarrollos industriales, surgió la necesidad de un
catastro legal para garantizar los derechos de propiedad
de la tierra y permitir transacciones en torno a las
mismas.
El Código Civil de 1912 constituye la base del “Sistema
Federal de Registro de la Propiedad”. Se complementó
con la “Ordenanza para el Registro de la Propiedad” en
1910 y con la “Instrucción para la Monumentación y el
Levantamiento Catastral” en 1919. Cuando el sistema
catastral se estableció a principios del siglo XX, se
definieron varios principios que siguen siendo válidos
en la actualidad:
El registro de la propiedad consta de cinco
partes principales y se basa en un mapa
catastral.
El mapa catastral debe basarse en
levantamientos catastrales.
De acuerdo con la estructura política y
administrativa del país, el control operacional
del levantamiento catastral y el registro de la
tierra corresponde a los cantones (compárese
con la Figura 1).
La Confederación supervisa y subsidia a los
cantones.
Los levantamientos catastrales pueden ser, y en
su mayoría lo son, adjudicados a agrimensores
del sector privado.
Los agrimensores que realizan levantamientos
catastrales deben tener una licencia federal.
Figura 1. Organización de
levantamiento y mapeo
catastral.
Nivel Organización
Confederación
Cantón
Municipio
Acuerdos
Contratos
Supervisión,
gestión
estratégica
Gestión
operacional
Ejecución
Dirección
Federal de
Inspección Catastral
Tareas
~15 empleados
Oficinas cantonales de
levantamiento
~300 empleados
~270 Oficinas de vigilancia
de tierras privadas
~15 oficinas de levantamiento de ciudades
~2.700 empleados